广东台泉科技股份有限公司总部办公与研发基地项目施工招标公告

招标编号：HJLZB2026-001

致：投标人

1.招标条件

本招标项目 广东台泉科技股份有限公司总部办公与研发基地项目 已批准建设，项目业主为 东莞市台泉实业投资有限公司 ，建设资金来自 自筹资金 ，招标人为 东莞市台泉实业投资有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1本次招标项目的项目名称：广东台泉科技股份有限公司总部办公与研发基地项目

2.2本次招标项目的建设地点：东莞市东城街道

2.3本次招标项目的规模：广东台泉科技股份有限公司总部办公与研发基地项目，总建筑面积约38338.70平方米，最大高度约79.55米，最大层数 14层，最大单跨跨度11.5米。包括：1号办公、宿舍楼，占地面积约461.66平方米，总建筑面积约7134.87平方米，地上14层，高度为62.55米；2号厂房，占地面积约2170.24平方米，总建筑面积约21025.50平方米，地上13层，高度为79.55米；3号地下室，总建筑面积约10178.33平方米，地下2层。

2.4本次招标项目的投资金额： 79,671,713.71 元。

2.5本次招标项目的招标控制价 79,671,713.71 元（其中包含的定额人工费总额为人民币      21,220,234.34元，绿色施工安全防护措施费： 4,928,704.21元）。

2.6本次招标项目的计划工期：计划工期为 570 日历天，计划开工日期为2026年 03 月 31日，计划竣工日期为2027年 10 月 21 日。（具体时间以合同签订日期为准）

2.7本次招标项目的招标范围：广东台泉科技股份有限公司总部办公与研发基地项目（按招标图纸及工程量清单）所含内容包括但不限于：基坑支护（按基坑支护设计图施工，包含搅拌桩、锚索施工，型钢及钢板桩打、拔，冠梁、腰梁，挂网喷砼支护、泄水孔，集水井、排水沟，沉淀池、安全护栏等；土石方工程（包含基坑开挖及回填，桩间土方，电梯基坑、集水井、承台开挖及回填，余方弃置，场地内的转运、临时堆放投标单位自行考虑）；桩基础工程（包含预制管桩锤击施工，桩尖、送桩、接桩、截桩头、管桩封底、填芯，引孔及植桩由投标单位自行考虑，桩基第三方检测由甲方负责）；主体结构工程（钢筋、模板、混凝土工程、梁板柱墙结构施工、结构预留洞、预埋件施工、标高、轴线控制）；砌筑工程（墙体工程砌筑施工、构造柱、圈梁、过梁、反坎、压顶等二次结构、植筋、墙体开槽修补、抹灰基层处理，砖砌水沟、预制盖板、水簸箕、其他零星构件等）；普通装修工程（公共区域及卫生间墙面、地面、天棚抹灰及面砖、涂料、内外墙油漆、楼梯间、设备间、管井普通装修、踢脚线，装饰做法均按施工图建筑构造说明做到位；楼梯栏杆、吊装平台栏杆、安装；需二次深化的钢结构雨棚、外墙铝合金方通格栅、外墙防火岩棉封堵；卫生间内隔断、无障碍扶手、洗漱台等）；防水保温工程（基层清理、地下室底板、外墙、顶板、屋面、露台、卫生间、消防水池、水泵房、电梯基坑、突出屋面结构等部位防水，保温砂浆、抗裂砂浆施工，含附加层、保温层、找平层、保护层、分隔缝、嵌缝密封材料等）；屋面工程（找平层、防水层、保温层、保护层、屋面排水系统安装、护栏、爬梯等附属设施）；海绵城市（海绵城市施工图深化设计的雨水蓄水池、植草砖、下沉式绿地、雨水管及配套附属）；室外管网（1、给水：以外墙为界，包括室外给水管道铺设、阀门及附件安装、井室砌筑、含土方开挖回填，市政进水以图纸画位置为界；2、排水：出户第一个排水井及以后的室外埋地排水管道和设施（检查井、化粪池等）的砌筑、安装，含土方开挖回填3、室外消防：与室外市政给水环管相接的室外消火栓及阀门、管道等由总包单位施工；室外水泵接合器由分包单位施工；二次加压室外消防环管，则该部分及与之相关的一切工程由分包单位一并施工）；

其他专业承包工程不在本次招标范围，专业承包与总包分界如下，门窗工程：门窗深化设计，埋设预埋件，铝合金门窗供应及安装，不锈钢门、木门、护窗栏杆，阳台、露台玻璃栏杆，铝合金百叶、格栅，五金配件，门窗框与墙体之间的发泡剂填充，密封胶施工，清洁及成品保护，总包负责提供外脚手架、垂直及水平运输配合，门窗洞口预留、尺寸复核、基层处理及收边收口，门窗周边防水；人防设备工程：人防门、防护设备、通风设备等的供应与安装、预埋门框及预埋件，设备调试，总包负责人防区域结构施工、洞口预留，管道套管、穿墙管等预埋；给排水工程：给水、排水、雨水系统管道及设备安装，支、吊架安装，管道穿墙、穿楼板套管预埋，管道压力试验、严密性试验，通水试验、系统调试，总包负责管道井，设备基础施工，预留洞口的防水与封堵；电气工程：强电从低压柜出线开始算起，包含各单体的配电柜（箱）、电线电缆、配管、桥架（不含高压桥架）、线槽、桥架支架、灯具、开关插座、接线盒、防火堵洞、预埋套管、凿槽及修复，防雷接地系统工程及验收，设备安装、接线与调试等内容；消防工程：1.火灾自动报警系统、2.消火栓系统、水泵接合器、3.自动喷水灭火系统、4.气体灭火系统、5.消防疏散及指示系统、6.消防应急照明、7.消防广播系统、 8.防火隔断（防火卷帘、防火门）、9.电气火灾监控系统，10.消防电源监控系统。管道穿墙、穿楼板套管预埋。消防系统调试、联动测试、验收报审，总包负责洞口预留、塞缝、收边收口及洞口封堵；暖通工程：排烟风机、机械加压送风装置、风管及包裹、排烟防火阀安装、挡烟垂壁等，总包负责洞口预留、收边收口等；弱电与智能化：网络、安防、门禁、会议、广播等系统等的深化设计、弱电桥架（线槽）、桥架支架及设备安装、调试与验收，总包负责预埋电气总图弱电进线管及弱电手孔井、弱电井、设备基础施工；电梯工程：电梯供应、安装、调试、召唤面板安装，电梯小门套，电梯井道照明，电梯轿厢与电梯机房视频监控线敷设，电梯双电源切换箱至电梯用电电缆敷设，总包负责：井道结构、机房土建、洞口预留、防撞墩、土建修补、填缝、收边收口等；高低压变配电及发电机工程：1.施工图深化设计，并负责通过当地供电部门审验合格。高压外线电缆的报装手续的办理、电缆供货、高压电缆安装及相关的电缆桥架、线管、电缆井沟施工以及之相关的系列工作；2.变压器、高压柜、直流屏、低压柜、母线槽、联络电缆等设备的采购、安装、调试、验收、通电、维护保修等工作；3.通电前所有设备的委托试验工作，包验收通电的所有手续办理、技术资料、技术培训、人员资质审核等工作；4.提供消防器材、绝缘工具、测试工具、各种标示牌、小车、工具箱等辅助设备设施； 5.负责供应和安装高（低）压变配电接地系统联接接地至接地终端；6.负责供应和安装本工程整个高（低）压变配电系统的所有相关辅助材料及附属设施（包括各种支架、防鼠网、安全护栏、绝缘垫、电缆沟盖板、警示牌、高低压模拟板，以及高低压变配电系统维护设备及工具等，总包负责：配电房土建、设备基础、预留洞口，电气总图市政高压进线管预埋，预留柴油发电机进出通道及吊装预埋件，发电机设备基础的二次灌浆；园林景观工程：负责种植土的回填、景观小品、硬质铺装施工、负责园区内的园路及车行路面层、路缘石施工；与结构无关的景墙、构筑物结构，消防道路面层（含沥青及铺装面）施工、室外坡道、散水及栏杆施工、绿化种植、灌溉系统施工及其配套景观机电施工）；交通标识标线工程：车库划线、停车挡杆、墙柱铝合金或橡胶制品护角、交通标识标牌施工；室内精装修工程：后期由二次精装设计单位设计的材料安装、吊顶、墙面饰面、地面铺装、固定家具、洁具灯具，总包负责：结构移交、基层处理、防水基层；抗震支架：各专业抗震支架单独分包；

以上招标范围未尽事宜，请详见招标图纸，并满足设计文件的要求。招标人有权调整招标范围，投标人应无条件配合，费用不增加。

2.8本次招标项目的质量要求：达到国家及行业质量检验评定的合格标准。

3.投标人资格要求

3.1资质要求：根据《住房和城乡建设部关于印发〈建筑业企业资质标准〉的通知》（建市〔2014〕159号）、《住房和城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市〔2015〕154号）、《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》（建市〔2015〕20号）及《住房和城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》（建市〔2016〕226号），本次招标要求投标人具备建筑工程施工总承包二级（或以上）资质。

3.2项目经理资格：

3.2.1须为 一 级或以上等级的建造师；建造师注册证书中列明的专业类别为建筑工程。

3.2.2具备建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证（需为项目负责人安全生产考核合格证，即“B”类证）。

3.2.3未在其他任何在建工程中任职项目经理。

3.3其他要求：

3.3.1如企业在东莞市住房和城乡建设局已有本工程对应的企业类型信用档案，相应企业类型信用档案状态不能为“限制投标及承接工程”或“限制投标”状态。

3.3.2企业具备安全生产许可证。

3.3.3本次招标不接受具有下列情形之一的企业或者从业人员参与投标：

3.3.3.1自招标公告发布之日起前六个月内，在本市有无正当理由拒不签订合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金，受到行政监督部门处罚的；

3.3.3.2中标人被查实存在影响中标结果的失信行为，不符合中标条件或者无正当理由放弃中标，导致重新招标，再次参与同一项目投标的；

3.3.3.3自招标公告发布之日起前三年内被招标人履约评价为不合格且经行政监督部门确认的；

3.3.3.4自招标公告发布之日起前一年内，因串通投标、弄虚作假、行贿、转包、违法分包、挂靠等违法违规行为受到行政、刑事处罚的；

3.3.3.5自招标公告发布之日起前一年内在本市因拖欠工人工资被人力资源和社会保障部门列入拖欠工资“黑名单”的；

3.3.3.6根据《东莞市住房和城乡建设局关于建设工程施工安全的若干管理措施》（东建质安〔2020〕26号）规定，违反建设工程安全生产管理规定而被给予红色警示且在警示期内的企业和从业人员； 

3.3.3.7根据《东莞市住房和城乡建设局关于建立东莞市建设行业企业安全生产风险等级管理机制的通知》（东建质安〔2023〕6号）的规定，被公开公告风险等级且在公告期内的风险企业；

3.3.3.8其他：于投标会现场经“信用中国”网站查询确认为失信被执行人。

3.3.4本次招标项目不接受联合体投标。

3.3.5本次招标所要求具备的各项证件、证书及个人身份证均应真实有效，不存在被相关行政部门扣留或吊销等情形。投标人及拟投入的项目负责人不存在被依法取消或者暂停承揽业务的情形。

3.3.6拟投入本工程的项目班子人员应提供在投标人处缴纳的社保缴纳证明文件。本工程要求审查社保缴纳证明文件的人员及社保缴纳时间详见招标文件第二章附件一：项目班子人员组成表。

3.3.7本工程要求投标人须提交同类工程资格审查业绩证明材料。资格审查业绩证明材料提交要求详见招标文件第二章附件二。

4.招标文件的获取

4.1请于2026年 02 月 14日至2026年 02 月 27 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午08:30 时至12:00时，下午14:00时至17:30时（北京时间，下同），在东莞市南城街道体育路南城段15号1101室购买招标文件。

4.2获取方式：现场购买。

4.3购买招标文件所需资料：有效的营业执照、资质证书复印件加盖投标人公章。

4.4招标文件每套售价 300 元，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026年 03 月 10 日10时00分，递交投标文件地址：东莞市东城街道伟丰路5号6栋（广东台泉科技股份有限公司）一楼会议室。

投标会时间：2026年 03 月 10 日10时00分，地点：东莞市东城街道伟丰路5号6栋（广东台泉科技股份有限公司）一楼会议室。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3本项目接受以邮寄方式递交投标文件，投标人必须保证其在投标文件递交的截止时间前邮寄送达，且必须保证密封完整性，邮寄过程中如有遗失、破损，招标人或招标代理机构有权不接收该投标文件。对因不可抗力事件造成的投标文件的损坏、丢失，招标人或招标代理机构不承担责任。逾期邮寄送达的投标文件，招标人或招标代理机构恕不接收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在 东莞市台泉实业投资有限公司微信公众号及广东华建联工程咨询有限公司官网（http://www.hjlgl.com/）发布。

7.其他说明

7.1 投标担保金额：1,000,000.00元。

7.2投标保证金的形式：

单项投标保证金：银行转账（含电子转账）、电汇方式。

8.联系方式

招标人： 东莞市台泉实业投资有限公司      招标代理机构：广东华建联工程咨询有限公司

地  址：东莞市东城街道伟丰路5号6栋201室     地  址：东莞市南城街道体育路南城段15号1101室

邮  编：         523000                  邮   编：          523000             

联系人：         李丹丹                  联 系人：          罗工             

电  话：       18566162789               电   话：       0769-22205885-804     

传  真：              /                  传   真：             /               

电子邮件：           /                   电子邮件：            /               

2026年 02 月 13 日